金银花露 - 历史小说 - 大宋文魁在线阅读 - 第183章 输光

第183章 输光

    很多人在店宅务门口驻足观看。

    “听说昨日房价已经跌了二成,不知道今日会不会继续跌?”

    “不好说,城外有这么多房子可以买,价格还这么低,为何要花冤枉钱在这买?”

    “就是,虽然城外不方便,但便宜太多了,我宁可去城外买。”

    “就是,竞拍下后,还要接着付钱,谁家能一下子拿出几千上万贯?”

    “就是。”

    张唐卿陪着赵祯,在旁边听着别人的议论,笑得非常鸡贼。

    其实,赵祯到现在都没弄明白这其中的道道,为何就一个城外建房的主意,就能让房价下跌两成呢?

    “官家,实际上这是一个供需平衡的关系,本来大家要买房子,只能在城里买,城里的房子是有数的,买的人多,价格自然就高,现在大家在城外有了更多的选择,为何还要在城里买?”

    赵祯似懂非懂的点了点头。

    “再说了,咱们买房子的条件太苛刻了,竞拍下后,接着就要付款,就把很多人挡在了竞拍行列之外。”

    赵祯又是似懂非懂的点了点头。

    竞拍开始了。

    无论店宅务的主事如何吆喝,台下就是没人举牌子,主事无奈,只能开始向下竞拍。

    直到了原房价的三四成,田润居才代表大宋皇家银行,把宅子拍了下来。

    后续上百套房子,也不乏存在有捡漏人出价,但总体上,拍卖价格还是低于原价一半左右。

    按照大宋皇家银行和大相国寺签订的合约,大相国寺的抵押物已经低于贷款额度,大相国寺必须增加抵押物,否则,一天后,大宋皇家银行将对抵押物进行处置。wap.

    这意味着,又有上百套房子被投放到市场上。

    而张唐卿和周礼、赵咸迎正贼兮兮的拿着地图研究。

    “不行,这个四进院,我要。”

    “不行,我要了,以后我是要上朝的,住在内城方便点。”

    “你家才几口人?住不了这么大的,我翁翁还在开封呢,家里人口多,我要。”

    周礼忽然大喊一声:“不行,我要,你俩要旁边的三进院。”

    “周叔又不来开封,这么大的宅子,你住了浪费,再说了,这套宅子挨着我老丈杆子以前的府邸,说不准有一天我老丈杆子又回来了呢。”

    “你可拉倒吧,王相公怎么可能会回来?”

    “信不信由你,你要是不服,咱们竞拍竞拍价格。老田,不准私自发放贷款。”

    张唐卿这一手,可算是拿捏住了周礼和赵咸迎的软肋,这俩人手里没钱,只能通过银行贷款,可张唐卿把这条路给堵住了,这俩人一点脾气都没有。

    大相国寺群龙无首,已经陷入了一片混乱,自从接到大宋皇家银行的通知,要求增加抵押物后,赵允让等人纷纷离开了大相国寺。

    大相国寺的崩塌,只在旦夕之间,没人傻到这时候再冒头。

    虽然赵允让等人心疼自家的钱财,但这个时候,已经是大厦将倾,谁也救不过来,所以,赵允让果断的放弃了大相国寺。

    和损失钱财相比,自己能安然度过这一劫才是最重要的。当断不断,反受其乱,赵允让的果断,也给张唐卿敲响了警钟。

    如果在乱世,赵允让绝对是一个枭雄,不到三十岁,就已经有了杀伐果断的性格,不容小觑,以后将会是一个劲敌。

    用捡漏来形容大宋皇家银行的拍卖,一点都不为过。

    因为房价一天一个样,所以,手中有钱的人,开始持币观望,该买不起的人,还是买不起,稍微有点闲钱的人,纷纷到城外新区去购买产业。

    所以,前来参加竞拍的人很少,少到所有的宅子都会向下竞拍,当低于原价一半的价格还没人出手时,银行安排的人会主动接盘。

    当然,张唐卿和周礼等人看上的宅子,银行的人不会托底。

    大相国寺手里有一个价值最高的宅子,正是张唐卿和周礼等人讨论过的那栋四进的院子,占地将近十亩地,说是四进,实际上,除了一进院子以外,其他每进院子都有东西跨院。能单独隔出六个小院子,外加四进主院。

    院子后面,还有一个一亩地大小的花园。

    这栋宅子目前没人居住,听说上一任的租客是契丹的使者,最近使者回国,就把宅子空了出来。

    不过,这不是最主要的,最主要的是,这曾经是赵普的宅子。

    赵普在洛阳过世后,他的长子赵承宗要去郓州当知州,所以就把开封府的宅子以五万贯的价格,卖给了大相国寺。

    最后,张唐卿以四万贯的价格,拿下赵普旧邸。

    周礼和赵贤迎,也以极低的价格,拿下了紧挨着赵普旧邸的三进院。

    拍卖完了大相国寺抵押的宅子,还不够偿还贷款,而大相国寺又拿不出足够的钱财进行补漏,按照合同约定,银行开始拍卖大相国寺门口的铺面。

    到最后,大相国寺仅仅剩下了不足一里地的铺面,剩下的,全部成了大宋皇家银行的产业。

    大相国寺并不是一无所有,除了一里地的铺面外,还有大宋皇家银行和他们之间双向贷款的利息差,一年后,大相国寺的利息差大概在二百四十万贯左右,但是,大相国寺上百年积累下的住宅等产业,被大宋银行一扫而空。

    当然,大宋皇家银行并不会损失二百四十万贯,因为他们还能利用这些钱继续贷款,损失大概在一百二十万贯之间。

    但他们手里却平白无故的多了四里地的铺面,还有百十套房子,等房地产市场回暖后,卖掉,又是一大笔进项。

    这一场金融战,耗时将近一个月时间,以大宋黄家银行完胜而告终。

    大宋皇家银行一跃成为开封府,乃至整个大宋最大的金融机构,未来可以预见,大宋皇家银行将会渗透到大宋的所有产业中,彻底掌控大宋的经济命脉。

    当然,也不是没有后遗症。

    大宋皇家银行这一次苛刻的贷款条件,让很多人看到了资本的血腥,前来借贷的人瞬间少了九成,只有那些不借贷就活不下去的人才会前来。

    大宋皇家银行适时更改政策,当抵押物不足以支付贷款金额时,贷款人增加抵押物的期限增加到一旬。

    或者提前还贷,不收违约金。骑驴的大宋文魁